類型:學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 【2018年真題】關(guān)于土地投資,以下表述正確的是()
A.土地投資只能通過(guò)出租來(lái)獲取投資收益
B.基于未被開(kāi)發(fā)這一特征,土地本身的不確定性非常高,土地投資可能具有較高投機(jī)性
C.土地投資只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)價(jià)差來(lái)獲取投資收益
D.土地投資價(jià)值受宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響很小
正確答案:B
答案解析:地產(chǎn),亦指土地,是指未被開(kāi)發(fā)的,可作為未來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)基礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)之一;谖幢婚_(kāi)發(fā)這一特征,土地本身的不確定性非常高,因此土地投資可能具有較高的投機(jī)性。土地投資大部分通過(guò)利用可預(yù)測(cè)的未來(lái)現(xiàn)金流獲取的買(mǎi)賣(mài)價(jià)差或者開(kāi)發(fā)后進(jìn)行出售或出租經(jīng)營(yíng)來(lái)獲取投資收益。同時(shí),土地投資由于其投資價(jià)值受到宏觀環(huán)境和法律法規(guī)因素影響較大而極具風(fēng)險(xiǎn)性。故A,C,D錯(cuò)誤
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