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房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述,正確

來源:焚題庫 [2022年5月26日] 【

類型:學習教育

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    多項選擇題 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述,正確的是()。

    A.主要依據(jù)道德進行調(diào)節(jié)

    B.依據(jù)經(jīng)紀人員的自律

    C.通過內(nèi)部管理強化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實

    D.行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報方式進行處理

    E.媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范,可以進行報導、披露

    正確答案:B、C、D、E

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    答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范主要依靠以下方式來執(zhí)行:
    ①經(jīng)紀人員的自律。社會各項活動需要法律和道德同時進行調(diào)節(jié)。法律調(diào)節(jié)是一種他律行為,即以國家或政府的強制力來施加影響,從而規(guī)范人們的行為;道德調(diào)節(jié)是一種自律行為,即以人們內(nèi)心的良知去支配自己的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為同樣需要以法律和道德為手段同時去調(diào)節(jié)。
    ②經(jīng)紀機構(gòu)的強制。目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主要法律責任主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),因此房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過內(nèi)部管理強化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實是非常有效的一種途徑。
    ③行業(yè)自律。當經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員違背執(zhí)業(yè)規(guī)范的時候,行業(yè)自律組織可以采用以下方式進行處理:告誡、約談、業(yè)內(nèi)通報、記入信用檔案等。
    ④社會監(jiān)督。各種媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀人員或機構(gòu)違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范,可以通過各種方式進行報道、披露。此外,由于我國相關法律不完善,在民事糾紛訴訟過程中,在相關法律條文缺失的情況下,《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范》可以成為法院進行判決或仲裁機構(gòu)進行裁決的依據(jù)。

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