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某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格

來源：焚題庫 [2021年6月16日] 【大 中 小】

類型：學習教育

題目總量：200萬+

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    單項選擇題 某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元/m2，年末的租賃凈收益為300元/m2，估計年折現(xiàn)率為10%，風險補償為現(xiàn)房價格的2%，則期房目前的市場價格是（）元/m2。

    A.3121

    B.3133

    C.3144

    D.3145

    正確答案：C

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    答案解析:本題考查的是現(xiàn)房價格和期房價格知識點。期房價格=現(xiàn)房價格-預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風險補償=3500-300/（1+10%）0.5-3500×2%=3144元/m2。

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