簡(jiǎn)答題 天津市安路汽車租賃公司是一家專門從事汽車租賃服務(wù)的公司，屬于小規(guī)模納稅人。
2014年10月發(fā)生如下業(yè)務(wù)：
(1)10月安路公司取得散客汽車租賃收入85萬(wàn)元(含稅)，另收取客戶支付的超時(shí)違約金3萬(wàn)元和汽車額外清理費(fèi)用1萬(wàn)元。
(2)10月與某婚慶公司達(dá)成租車協(xié)議，將公司上月購(gòu)人的一輛高端賓利車租賃給婚慶公司，租賃期間為3年，公司當(dāng)月收取婚慶公司預(yù)付的第一年的租金30萬(wàn)元。
(3)10月經(jīng)公司管理層批準(zhǔn)，將一套市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元房產(chǎn)無(wú)償獎(jiǎng)勵(lì)給公司上年度有突出奉獻(xiàn)的員工。該房產(chǎn)公司購(gòu)置原價(jià)為40萬(wàn)元。
要求上述內(nèi)容，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：
(1)請(qǐng)計(jì)算當(dāng)月與婚慶公司簽訂的租車協(xié)議應(yīng)納增值稅，并說(shuō)明理由。
(2)請(qǐng)分析公司將房產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)給員工應(yīng)納的營(yíng)業(yè)稅，并說(shuō)明理由。
(3)請(qǐng)計(jì)算安路公司2014年1o月應(yīng)繳納的城建稅及教育費(fèi)附加。