某公司于2015年11月購(gòu)入位于市區(qū)的辦公用房，購(gòu)房發(fā)票上金額為80萬(wàn)元。2020年11月轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉貌缓愂鄯靠?00萬(wàn)元
類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
軟件評(píng)價(jià)：
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單項(xiàng)選擇題 某公司于2015年11月購(gòu)入位于市區(qū)的辦公用房，購(gòu)房發(fā)票上金額為80萬(wàn)元。2020年11月轉(zhuǎn)讓?zhuān)〉貌缓愂鄯靠?00萬(wàn)元，不能提供評(píng)估價(jià)格。能夠提供購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅憑證，計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的稅金合計(jì)1.2萬(wàn)元（不含契稅），轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地增值稅的增值額是（）萬(wàn)元。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%不考慮印花稅。）
A.112.2
B.109
C.95.6
D.93.4
正確答案：C
答案解析:納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)“每年”按購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿12個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿12個(gè)月但超過(guò)6個(gè)月的，可以視同為一年。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。
扣除項(xiàng)目=80×（1+5%×5）+1.2+80×4%（購(gòu)房時(shí)的契稅）=104.4（萬(wàn)元）
增值額=200-104.4=95.6（萬(wàn)元）
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 土地增值稅法
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