類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 運用比較法估價，選擇可比實例應(yīng)符合的基本要求包括（）等。
A.與估價對象類似的房地產(chǎn)
B.成交日期與估價時點接近
C.交易類型與估價目的吻合
D.成交價格為正常市場價格或能夠修正為正常價格
E.與估價對象位于同一街區(qū)的關(guān)聯(lián)交易案例
正確答案：A、B、C、D
答案解析:運用市場法（也稱比較法）估價，選取的可比實例應(yīng)符合以下基本要求：選取的可比實例應(yīng)符合以下基本要求：①可比實例房地產(chǎn)應(yīng)與估價對象房地產(chǎn)相似；②可比實例的交易方式應(yīng)適合估價目的；③可比實例的成交日期應(yīng)盡量接近價值時點；④可比實例的成交價格應(yīng)盡量為正常價格。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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