類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)開發(fā)直接成本利潤率的計(jì)算基數(shù)包括（）。
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.維護(hù)費(fèi)用
D.投資利息
E.銷售費(fèi)用
正確答案：A、B、D、E
答案解析:運(yùn)用成本法估價(jià)的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，是搞清楚房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成。以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地進(jìn)行商品房建設(shè)，然后銷售所建成的商品房的典型的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式為例，房地產(chǎn)價(jià)格七大項(xiàng)構(gòu)成為：
①土地取得成本；
②建設(shè)成本；
③管理費(fèi)用；
④投資利息；
⑤銷售費(fèi)用；
⑥銷售稅費(fèi)；
⑦開發(fā)利潤。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評估方法
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