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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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趙某承租了汪某的一處住房,在租賃期間,趙某私自改變了房屋墻體結(jié)構(gòu)的行為

來源:焚題庫 [2022年7月28日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    多項選擇題 趙某承租了汪某的一處住房,在租賃期間,趙某私自改變了房屋墻體結(jié)構(gòu)的行為屬于()。

    A.違約行為

    B.侵權(quán)行為

    C.免責(zé)行為

    D.過失行為

    E.刑事行為

    正確答案:A、B

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    答案解析:違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約行為包括履行不能、履行遲延、履行不當(dāng)和履行拒絕四種情況。其中,履行不當(dāng)是指債務(wù)人沒有完全按合同內(nèi)容所實施的履行,又稱瑕疵履行,如履行數(shù)量不足、地點不妥、方法不當(dāng)?shù)取G謾?quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀(jì)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。廣義上的侵權(quán)行為指對他人的財產(chǎn)或人身造成損害并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為,包括一般侵權(quán)行為和特殊侵權(quán)行為;狹義上的侵權(quán)行為指因過錯侵害他人的財產(chǎn)或人身并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任的行為,僅指一般侵權(quán)行為。

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