類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 下列各項中，主管稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行土地增值稅清算的有（ �。�。
A.取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工，完成銷售的
C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
D.納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
E.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租的
正確答案：A、D、E
答案解析:對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的;(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù);(4)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。
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