A.房屋面積以房地產經(jīng)紀人現(xiàn)場測量面積為準

B.房屋租售的建議價格需要業(yè)主簽字確認

C.對非獨用房屋出售應填寫合用衛(wèi)生間面積

D.房屋樓層應說明所在層數(shù)及房屋所在樓房總層數(shù)

E.對底層沿街商業(yè)房屋應了解營業(yè)收入和利潤情況

正確答案：B、C、D

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答案解析:在現(xiàn)場勘查時要特別注意以下事項：①現(xiàn)場勘查時，應仔細核對不動產權證上所載的面積、業(yè)主登記面積以及實際面積是否相符，如有不符，應及時向業(yè)主指出；②了解該物業(yè)所在區(qū)域是否劃入征收拆遷范圍，了解該地區(qū)戶口是否已凍結；③對底層并沿街有商業(yè)價值的物業(yè)還應仔細了解客流情況、周邊人文環(huán)境、消費層次，并確定該物業(yè)周圍是否有類似物業(yè)從事對外商業(yè)經(jīng)營及經(jīng)營的種類；④對非獨用物業(yè)應了解廚房和衛(wèi)生間合用部位的面積大小、合用戶數(shù)、有無陽臺；⑤耐心查勘物業(yè)所處的外部環(huán)境，如綠化環(huán)境、噪聲環(huán)境、人文環(huán)境及物業(yè)周邊的商業(yè)服務設施、交通狀況、居住人氣、基礎設施配套等；⑥了解掌握物業(yè)類型、結構、樓層、朝向、建造年代、權屬、房型布局、面積、外立面造型、外墻裝飾材料、電梯數(shù)量、品牌、建筑質量等；⑦詳細勘查水、電、氣、熱力、有線電視、無線網(wǎng)絡的使用狀況，對煤氣或天然氣的氣路要親自試用；⑧耐心詢問業(yè)主房屋設施哪些可以留下，哪些必須搬走，了解房屋現(xiàn)存未用的水電氣剩余量。

相關知識：第二節(jié)房源信息的開拓與獲取