類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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多項(xiàng)選擇題 下列房地產(chǎn)中，不適宜采用市場法進(jìn)行估價的有（）。
A.學(xué)校
B.行政辦公樓
C.醫(yī)院
D.住宅
E.寫字樓
正確答案：A、B、C
答案解析:市場法（又稱比較法、市場比較法、交易實(shí)例比較法），適用的估價對象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)，例如：①住宅，包括普通住宅、高檔公寓、別墅等；②寫字樓；③商鋪；④標(biāo)準(zhǔn)廠房；⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。下列房地產(chǎn)難以采用市場法估價：①數(shù)量很少的房地產(chǎn)，如特殊廠房、機(jī)場、碼頭等；②很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如學(xué)校、醫(yī)院、行政辦公樓等；③可比性很差的房地產(chǎn)，如在建工程等。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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