類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。
A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當辦理登記備案手續(xù)
B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當經(jīng)李某同意
C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效
D.劉某承租該住房的期限最長為3年
正確答案：D
答案解析:A項，房屋轉(zhuǎn)租也須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)。
D項，承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同剩余期限，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方協(xié)商一致的除外。題中，原房屋租賃合同剩余期限為2年，所以劉某承租該住房的期限最長為2年。
相關(guān)知識：第三節(jié) 商品房屋租賃管理規(guī)定
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