問答題第1題鄰居丁所遭受的損失應(yīng)當由誰賠償？為什么？

參考答案：應(yīng)當由丙和A公司承擔。張某是受雇人，其執(zhí)行職務(wù)的行為，由A公司承擔侵權(quán)賠償責任。丙聘請沒有裝修資質(zhì)的A公司進屋裝修，具有過錯，也應(yīng)對丁的損失承擔賠償責任。

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問答題第2題針對甲要求乙履行購買02號房的義務(wù)，乙可主張什么權(quán)利？為什么？

參考答案：乙可請求解除合同，甲應(yīng)將收受的購房款本金及其利息返還給乙。因政策限購屬于當事人無法預(yù)見的情形，且合同出現(xiàn)了履行不能的情形，乙有權(quán)解除合同，且無須承擔責任。

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問答題第3題丙熱水器的毀損，應(yīng)由誰承擔賠償責任？為什么？

參考答案：B公司承擔。李某維修行為，構(gòu)成表見代理，其行為后果由B公司承擔(合同上的賠償責任)�；蛘呃钅畴m然離職，但經(jīng)維修處負責人指派，仍為執(zhí)行工作任務(wù)，應(yīng)由B公司承擔(侵權(quán)責任)。

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問答題第4題01號房屋的物權(quán)歸屬應(yīng)當如何確定？為什么？

參考答案：甲、丙基于合法有效的買賣合同于2月11日辦理了過戶登記手續(xù)，即完成了不動產(chǎn)物權(quán)的公示行為。不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動，即由原所有權(quán)人甲變更為丙。

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問答題第5題乙的訴訟請求是否應(yīng)當?shù)玫街С郑繛槭裁矗?/P>

參考答案：乙與甲通過協(xié)商變更了合同，且甲、丙之間的合同有效且已經(jīng)辦理了物權(quán)變動的手續(xù)，故乙關(guān)于確認甲、丙之間合同無效、由甲交付01號房的請求不能得到支持。但是，乙可以請求甲承擔違約責任，乙同意變更合同不等于放棄追索甲在01號房屋買賣合同項下的違約責任。

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問答題第6題2月12日，甲、乙之間對原合同修改的行為的效力應(yīng)當如何認定？為什么？

參考答案：2月12日，甲、乙之間修改合同的行為，該行為有效，其性質(zhì)屬于雙方變更合同。 雙方受變更后的合同的約束。

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問答題第7題甲、丙之間的房屋買賣合同效力如何？考察甲、丙之間合同效力時應(yīng)當考慮本案中的哪些因素？

參考答案：甲、丙之間于2月8日形成的房屋買賣合同，該合同為有效合同。盡管甲已就該房與乙簽訂了合同，但甲丙的行為不屬于違背公序良俗的行為，也不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不存在無效的因素。丙的行為僅為單純的知情，甲、丙之間的合同不屬于惡意串通行為，因其不以損害乙的權(quán)利為目的。

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