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當(dāng)前位置：某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅
共享題干題 某人購買一套建筑面積120平方米，套內(nèi)建筑面積100平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸款，需要評(píng)估該套住宅的價(jià)值。根據(jù)上述資料，回答下列問題：
【不定項(xiàng)選擇題】第 1 題下列關(guān)于該項(xiàng)抵押貸款金額的說法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A.該人應(yīng)該申請(qǐng)的貸款金額為30萬元
B.銀行一般要求貸款金額不超過該套住宅的價(jià)值
C.銀行的貸款金額與該套住宅的價(jià)值無關(guān)
D.該人申請(qǐng)多少貸款，銀行就應(yīng)發(fā)放多少貸款
正確答案：C、D
【不定項(xiàng)選擇題】第 2 題為抵押貸款的需要，應(yīng)委托（ ）評(píng)估該套住宅的價(jià)值。
A.該住宅的開發(fā)商
B.銷售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
C.貸款銀行
D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
正確答案：D
【不定項(xiàng)選擇題】第 3 題評(píng)估該套住宅的價(jià)值，適用的估價(jià)方法有（ ）。
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
正確答案：A、B、C
【不定項(xiàng)選擇題】第 4 題該人首付的房款為（ ）萬元。
A.20
B.24
C.25
D.30
正確答案：A
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