甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進(jìn)行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛

來(lái)源：焚題庫(kù) [2020年9月10日] 【大中小】

類型：學(xué)習(xí)教育

題目總量：200萬(wàn)+

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單項(xiàng)選擇題 甲物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主同意，擅自將其提供物業(yè)服務(wù)的某樓房的房頂出租給乙公司進(jìn)行花卉種植，因乙公司在該房頂種植花草而與業(yè)主之間發(fā)生糾紛。對(duì)此，下列表述中正確的是( )。

A.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂享有處分權(quán)，故有權(quán)將房頂出租給乙公司

B.甲物業(yè)管理公司對(duì)該房頂享有所有權(quán)，其將房頂出租給乙公司未侵犯業(yè)主的共有權(quán)

C.甲物業(yè)管理公司出租房頂所獲租金收入應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有

D.因乙公司在房頂種植花草澆水而與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛應(yīng)按相鄰關(guān)系處理

正確答案：C

答案解析:本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。樓房的房頂屬于業(yè)主共有，業(yè)主對(duì)共有部務(wù)享有占有、使用和收益的權(quán)利，出租房頂?shù)淖饨饝?yīng)當(dāng)由業(yè)主共有。

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