類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 建立可比實例成交價格的比較基準是市場法的基礎(chǔ)，其內(nèi)容主要有（）。
A.統(tǒng)一財產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一成交日期
C.統(tǒng)一交易情況
D.統(tǒng)一付款方式
E.統(tǒng)一計價單位
正確答案：A、D、E
答案解析:可比實例是指交易實例中交易方式適合估價目的、成交日期接近價值時點、成交價格為正常價格或可修正為正常價格的估價對象的類似房地產(chǎn)等財產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益。選了可比實例之后，一般應(yīng)先對這些可比實例的成交價格進行換算處理，使它們之間的口徑一致、相互可比，為后續(xù)對可比實例成交價格進行修正和調(diào)整建立一個共同的基礎(chǔ)。建立比較基礎(chǔ)一般要統(tǒng)一財產(chǎn)范圍、統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一稅費負擔(dān)及統(tǒng)一計價單位。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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