簡答題 某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》于2009年4月10日簽訂了合同協(xié)議書，合同條款部分內(nèi)容如下：
1.合同協(xié)議書中的部分條款
(1)工程概況：
工程名稱：商品住宅樓；
工程地點：市區(qū)；
工程內(nèi)容：五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟建筑面積為3150平方米。
(2)承包范圍：
磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程。
(3)合同工期：
開工日期：2009年5月15日；
竣工日期：2009年10月15日；
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：147天。
(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
達(dá)到某國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(我國現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對該國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定)。
(5)合同總價：
人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(￥560.8萬元)。
(6)乙方承諾的質(zhì)量保修：
①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；
③供熱與供冷系統(tǒng)，為3個采暖期、供冷期；
④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；
⑤裝修工程，為1年。
(7)甲方承諾的合同價款支付期限與方式：
工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，支付合同總價的15％；主體結(jié)構(gòu)四層完成后，支付合同總價的15％；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價的20％；工程竣工時，支付合同總價的35％。甲方資金遲延到位1個月內(nèi)，乙方不得停工和拖延工期。
2.施工合同專用條款中有關(guān)合同價款的條款
(1)合同價款與支付：
工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同價款。
(2)甲方同意乙方要求，其投標(biāo)保證金不予退還，代替預(yù)付款擔(dān)保金。預(yù)付款在開工前的一周內(nèi)向乙方支付，第一次支付額為投標(biāo)保證金數(shù)額。預(yù)付款第二次支付時間為開工后第二周，支付額為50萬元(人民幣)。
(3)乙方同意甲方要求：開工前7天向乙方支付措施項目費用預(yù)付款30萬元，主體結(jié)構(gòu)封頂后甲方從乙方的工程進(jìn)度款中扣回。
(4)雙方約定：
①暫估價、暫列金額、計日工費用均由甲方提出，計入乙方投標(biāo)報價費用，乙方不得更改。暫列項、暫估價實際發(fā)生費用在竣工結(jié)算時完成，計日工增加費用在暫列金額項中列支。
②甲方供應(yīng)的建筑材料，乙方在使用時應(yīng)計算管理費和利潤，其數(shù)值計人分部分項工程費部分。
③措施項目費用為一次包死費用。若施工中需新增措施項目，其費用甲方不予增加。
④施工材料費用以合同簽約時甲方所在地工程造價管理部分發(fā)布的材料基價為依據(jù)，施工材料出現(xiàn)價格變動時不作調(diào)整。
施工過程中發(fā)生如下事件。
事件1：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗，檢驗結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費，由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。
事件2：工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)�；馂�(zāi)結(jié)束后48小時內(nèi)，G施工單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價值100萬元的待安裝設(shè)備徹底報廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補(bǔ)償費預(yù)計15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后G施工單位停工5天，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預(yù)計工程所需清理、修復(fù)費用200萬元。損失情況經(jīng)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核屬實。
【問題】
1.上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應(yīng)如何修改?
上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有，應(yīng)如何解釋?簡述施工合同。
2.分析施工過程發(fā)生的2個事件的責(zé)任方，說明理由。對事件發(fā)生的相關(guān)費用如何分擔(dān)加以說明。