類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 關(guān)于簽訂商品房預(yù)售合同相關(guān)事宜的表述，錯誤的是（）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己的責(zé)任、加重購房人的責(zé)任，或排除購房人的合法權(quán)利
B.商品房預(yù)售合同示范文本及格式條款應(yīng)在訂立合同前向購房人明示
C.房地產(chǎn)管理部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售合同登記備案制度，落實(shí)購房“實(shí)名制”
D.未滿18周歲的人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認(rèn)證
正確答案：D
答案解析:D選項(xiàng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)參照國家或各地方建設(shè)（房地產(chǎn)）、工商管理部門制定的示范文本，與購房者簽訂商品房預(yù)（銷）售合同。港澳臺及外籍人士購房，所簽的合同書要經(jīng)過公證或認(rèn)證。未滿18周歲人士購房，須開具《監(jiān)護(hù)公證》。
相關(guān)知識：第一節(jié)新建商品房銷售流程
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