類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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多項(xiàng)選擇題 基于營業(yè)收入求取凈收益的房地產(chǎn)包括（）。
A.商鋪
B.旅館
C.寫字樓
D.娛樂場(chǎng)所
E.影劇院
正確答案：B、D、E
答案解析:求取凈收益的途徑可分為兩種：
①基于租賃收入求取凈收益，如有大量租賃實(shí)例的住宅、寫字樓、商鋪等；
②基于營業(yè)收入求取凈收益，例如旅館、影劇院、娛樂場(chǎng)所等。
對(duì)于那些既有大量租賃實(shí)例又有營業(yè)收入的房地產(chǎn)，如商鋪、餐館等，只要是能夠通過租賃收入求取凈收益的，應(yīng)優(yōu)先通過租賃收入求取凈收益。AC兩項(xiàng)是基于租賃收入求取凈收益。
相關(guān)知識(shí)：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法
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