A.該房地產(chǎn)相鄰的房地產(chǎn)類型和周圍環(huán)境

B.該房地產(chǎn)的上一次交易情況

C.該房地產(chǎn)的出租情況

D.該房地產(chǎn)的抵押、查封情況

E.該房地產(chǎn)的成新、朝向、樓層、結構等情況

正確答案：A、D、E

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答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在接受業(yè)主委托后，應在業(yè)主或其代理人的帶領下，親臨現(xiàn)場，實地查勘房屋狀況，通過現(xiàn)場觀察房屋的具體位置、朝向、建筑結構、設備、內部裝修情況，房屋成新、出入口及通道情況，以及相鄰房屋的物業(yè)類型、周邊的交通、綠地、生活設施、自然景觀、污染情況等環(huán)境狀況。在產(chǎn)權調查時，首先，要求出售方提供合法的證件（包括身份證、房地產(chǎn)權證等）；其次，到房地產(chǎn)登記機構（各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心）查詢房屋的權利人、產(chǎn)權來源、抵押和貸款情況、土地使用情況、是否有法院查封等信息。