類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 甲、乙簽訂了價值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預付了10萬元，雙方商定剩余的款項待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應該承擔該房屋損失的是（）。
A.甲
B.乙
C.甲和乙各承擔一半
D.甲承擔1/3，乙承擔2/3
正確答案：A
答案解析:標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當事人另有約定，房屋損失由甲承擔。注意區(qū)分所有權轉移與風險轉移的區(qū)別。
相關知識：第九節(jié) 幾類主要的有名的合同
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