類型：學習教育
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多項選擇題 下列關于商品房銷售的說法正確的有（）。
A.房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
C.房地產開發(fā)企業(yè)可采用返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房
D.不符合商品房銷售條件的，不得向買受人收取任何預定款性質的費用
E.商品住宅不得分割拆零銷售
正確答案：A、D、E
答案解析:《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售中禁止以下行為：①房地產開發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。②房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。③不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質費用。④商品住宅不得分割拆零銷售。此外，《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）中增加了新的規(guī)定：國務院根據(jù)《城市房地產管理法》第45條的授權決定禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
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