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求取報酬率的方法主要有()

來源:焚題庫 [2021年7月29日] 【

類型:學習教育

題目總量:200萬+

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    多項選擇題 求取報酬率的方法主要有()。

    A.累加法

    B.成本法

    C.試算法

    D.內插法

    E.市場提取法

    正確答案:A、E

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    答案解析:報酬率即折現(xiàn)率,是與利率、內部收益率同類性質的比率。求取報酬率的方法主要有累加法和市場提取法。累加法是指將報酬率視為包含無風險報酬率和風險報酬率兩大部分,然后分別求出每一部分,再將它們相加得到報酬率的方法。市場提取法是指利用與估價對象房地產(chǎn)具有類似收益特征的可比實例房地產(chǎn)的價格、凈收益等資料,選用相應的報酬資本化法公式,反求出報酬率。

    相關知識:第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法 

     

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