共享題干題 根據(jù)下列選項(xiàng)，回答題：
某市區(qū)一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2012年初擁有房產(chǎn)原值l0000萬元，在2012年1月～9月中旬開發(fā)寫字樓一棟，總建筑面積l0000平方米。在開發(fā)寫字樓的過程中，1月份取得土地使用權(quán)支付金額2400萬元，月底辦好土地使用證，發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本2600萬元。9月～l2月將寫字樓全部銷售，銷售合同記載收入9600萬元。另外該公司從2012年3月1日起將一棟賬面價(jià)值為l000萬元的辦公樓臨時(shí)對外出租，租賃合同約定每月租金l0萬元，租賃期限10個(gè)月。該公司全年發(fā)生銷售費(fèi)用600萬元、管理費(fèi)用820萬元(未含印花稅和房產(chǎn)稅)、財(cái)務(wù)費(fèi)用180萬元(全部為當(dāng)年開發(fā)寫字樓的借款利息支出，能提供金融機(jī)構(gòu)證明且未超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額)。
(注：計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20％，計(jì)算土地增值稅其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5％)
要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：