類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 【2018年真題】個(gè)人商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件有( )。
A.具有完全民事行為能力的自然人
B.具有合法有效的身份證明
C.具有良好的信用記錄和還款意愿
D.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力
E.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議
正確答案：A、B、C、D、E
答案解析:個(gè)人商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件除A、B、C、D、E五項(xiàng)內(nèi)容外，還應(yīng)具備以下條件：(1)已支付所購商用房市場價(jià)值50％(含)以上的首付款(商住兩用房首付款比例須在45％及其以上)，并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)。(2)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。(3)以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保。(4)兩個(gè)以上的借款人共同申請借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對共同購房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制。(5)貸款人規(guī)定的其他條件。
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