類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 某房地產(chǎn)投資項目的折現(xiàn)率為12%時，凈現(xiàn)值為359萬元；折現(xiàn)率為13%時，凈現(xiàn)值為-83.50萬元。該投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率為（）。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
正確答案：D
答案解析:本題考查的是財務(wù)內(nèi)部收益率知識點。根據(jù)FIRR=i1+（i2-i1）×|NPV1|/（|NPV1+|NPV2|），財務(wù)內(nèi)部收益率=12%+（13%-12%）×359/（|359|+|83.5|）=12.81%。
p187
相關(guān)知識：第三節(jié)房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價
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