類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 根據(jù)建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.性能折舊
D.市場折舊
E.外部折舊
正確答案：A、B、E
答案解析:估價上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價值減損，等于建筑物在價值時點的重置成本或重建成本與在價值時點的市場價值之差，包括：
①物質(zhì)折舊，是指因自然力作用或使用導(dǎo)致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價值減損；
②功能折舊，是指因建筑物功能不足或過剩造成的建筑物價值減損；
③外部折舊，是指因建筑物以外的各種不利因素造成的建筑物價值減損。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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