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甲公司擁有一幢位于市中心繁華地段的大型綜合樓，有商業(yè)、辦公和住宅多

來(lái)源：焚題庫(kù) [ 2018年9月4日 ] 【大中小】

簡(jiǎn)答題 【2015年真題】甲公司擁有一幢位于市中心繁華地段的大型綜合樓，有商業(yè)、辦公和住宅多種類型物業(yè), 該綜合樓于2010年7月底竣工后對(duì)外出租，2012年9月，甲公司以該綜合樓為抵押物向鋃行申請(qǐng)抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2014年7月甲公司償還了全部銀行貸款后，決定出售該綜合樓的部分辦公用房，再次委托乙方地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)問(wèn)：兩次估價(jià)的估價(jià)基本事項(xiàng)具體有哪些不同？估價(jià)原則有哪些不同？

參考答案：

1)估價(jià)目的不同：前者是抵押估價(jià)，后者是磚讓估價(jià)。
2)估價(jià)對(duì)象不同：前者是整棟房地產(chǎn)，后者是六層中的部分房地產(chǎn)。
3)價(jià)值時(shí)點(diǎn)不同：前者是2012年9月，后者是2014年7月。
4)價(jià)值類型不同：前者是低價(jià)價(jià)值，后者是市場(chǎng)價(jià)值。
5)估價(jià)原則不同：前者應(yīng)遵循謹(jǐn)慎原則

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糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編：qingqing

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