某銀行2014年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)
類型：學(xué)習(xí)教育
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多項選擇題 某銀行2014年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，總價300萬元；隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價1000萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的有（ ）。（當(dāng)?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率4%）
A.該銀行應(yīng)繳納契稅12萬元
B.丙企業(yè)不繳納契稅
C.丙企業(yè)應(yīng)繳納契稅40萬元
D.該銀行不繳納契稅
E.該銀行應(yīng)繳納契稅36萬元
正確答案：A、C
答案解析:契稅的納稅人是承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，所以甲企業(yè)和乙企業(yè)不繳納契稅；銀行以債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房屋，免征契稅，但是銀行獲得抵債的房屋，要視同房屋買賣，應(yīng)納的契稅=300×4%=12（萬元）；丙企業(yè)繳納契稅，丙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅-1000×4%=40（萬元）。
相關(guān)知識：第七章 契稅
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