類型：學習教育
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多項選擇題 導致建筑物折舊中的物質(zhì)折的原因包括（）。
A.設備、設施陳舊落后
B.正常使用的磨損
C.自然經(jīng)過的老化
D.意外破壞的損毀
E.延遲維修的損壞殘存
正確答案：B、C、D、E
答案解析:物質(zhì)折舊是指因自然力作用或使用導致建筑物老化、磨損或損壞造成的建筑物價值減損。導致物質(zhì)折舊的原因分為：
①自然經(jīng)過的老化，主要是隨著時間的流逝由于自然力作用而引起的；
②正常使用的磨損，主要是由于正常使用而引起的，與建筑物的使用性質(zhì)、使用強度和使用時間正相關(guān)；
③意外破壞的損毀，主要是由于突發(fā)性的天災人禍而引起的；
④延遲維修的損壞殘存，主要是由于未適時地采取預防、養(yǎng)護措施或者修理不夠及時而引起的。
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