A.承租人在租賃期間內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同

B.房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效

C.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

D.出租住房的，應(yīng)當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于10平方米

E.出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全

正確答案：A、B、C、E

登錄查看解析 進入題庫練習

答案解析:承租人除享有出租房屋的使用權(quán)、收益權(quán)外，為保護承租人合法權(quán)益不受侵害，我國法律還賦予承租人一系列特殊權(quán)利，主要包括：
①優(yōu)先購買權(quán)，即出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；
②房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效；
③承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋；
④租賃房屋期間，房屋被抵押或查封的，原租賃合同繼續(xù)有效。
除當事人另有約定外，出租人主要承擔以下義務(wù)：
①提供符合要求的房屋及其附屬設(shè)施；
②對房屋進行維修。
D項，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾�府�?guī)定的最低標準。

相關(guān)知識：第三節(jié) 商品房屋租賃管理規(guī)定