類型：學習教育
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多項選擇題 下列關于房地產(chǎn)估價方法的描述中，錯誤的是（）。
A.收益法適用于估價對象是數(shù)量較多且容易發(fā)生交易的房地產(chǎn)
B.在房地產(chǎn)保險及其他損害賠償中，一般采用市場法估價
C.收益法是以預期原理為基礎的
D.只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或者計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn)，都可以采用成本法估價
E.成本法的基本公式是，房地產(chǎn)價格=重新購建價格-折舊
正確答案：A、B
答案解析:房地產(chǎn)估價方法包括市場法、收益法、成本法。市場法適用于估價對象是數(shù)量較多且容易發(fā)生交易的房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)保險及其他損害賠償中，一般采用成本法估價。收益法是以預期原理為基礎的。
相關知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
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