類型：學(xué)習(xí)教育
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多項(xiàng)選擇題 基于營業(yè)收入測算凈收益的房地產(chǎn)包括（）。
A.商鋪
B.旅館
C.寫字樓
D.娛樂場所
E.影劇院
正確答案：B、D、E
答案解析:收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，主要有出租和營業(yè)兩種。據(jù)此，求取凈收益的途徑可分為兩種：一是基于租賃收入求取凈收益，如有大量租賃實(shí)例的住宅、寫字樓、商鋪等；二是基于營業(yè)收入求取凈收益，如旅館、娛樂場所、影劇院等。對于那些既有大量租賃實(shí)例又有營業(yè)收入的房地產(chǎn)，如商鋪、餐館等。AC兩項(xiàng)是基于租賃收入測算凈收益。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評估方法
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