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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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某公司規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開(kāi)發(fā)房源的詳細(xì)信息,其他人員則不能看到業(yè)主的聯(lián)系方式

來(lái)源:焚題庫(kù) [2022年3月11日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬(wàn)+

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    單項(xiàng)選擇題 某公司規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開(kāi)發(fā)房源的詳細(xì)信息,其他人員則不能看到業(yè)主的聯(lián)系方式。該公司對(duì)房源的管理采用的是( )法。

    A.分區(qū)公盤制

    B.私盤制

    C.公盤制

    D.混合制

    正確答案:B

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    答案解析:房源信息的共享形式有:①私盤制;②公盤制;③混合制。私盤制是指房源信息由接受業(yè)主(委托人)委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入信息管理系統(tǒng),其他經(jīng)紀(jì)人只能查看到房源的基本信息(物業(yè)名稱、房型、面積、出售價(jià)格、配套設(shè)施等),房源信息中的棟座號(hào)、樓層、房間號(hào)、業(yè)主聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息只有該受托經(jīng)紀(jì)人及其上級(jí)主管才能看到。其他經(jīng)紀(jì)人要聯(lián)系該物業(yè)的業(yè)主(委托人),只有通過(guò)該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取合作方式,當(dāng)交易達(dá)成之后,該受托經(jīng)紀(jì)人可分得作為房源持有方的規(guī)定比例的傭金(一般是50%)。私盤制的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在:①有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益;②有利于調(diào)動(dòng)經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性;③有利于專人服務(wù)業(yè)主避免多人聯(lián)系給業(yè)主帶來(lái)的不必要的騷擾。經(jīng)紀(jì)人收集的房源信息越多,促成交易的機(jī)會(huì)就越大,他所分到的傭金也就會(huì)越多。

    相關(guān)知識(shí):第三節(jié)房源信息的管理與維護(hù) 

     

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    2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》 1154題 ¥78 免費(fèi)體驗(yàn) 立即購(gòu)買
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