2013年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬(wàn)元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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單項(xiàng)選擇題 2013年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售一幢新建商品房，取得銷售收入7000萬(wàn)元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為2400萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納的有關(guān)稅費(fèi)385萬(wàn)元(不含印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是（ �。┤f(wàn)元。
A.1128.25
B.1222.75
C.1535.25
D.1540.25
正確答案：B
答案解析:收入總額－7000萬(wàn)元扣除項(xiàng)目合計(jì)=2400+2400×10％+2400×20％+385=3505(萬(wàn)元)增值額=7000－3505=3495(萬(wàn)元)增值率－增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100％=3495÷3505 × 100％=99.71％適用稅率40％，速算扣除系數(shù)5％。應(yīng)納土地增值稅稅額=3495×40％－3505×550=1222.75(萬(wàn)元)
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