類型：學習教育
題目總量：200萬+
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多項選擇題 下列各項行為中，不需要繳納土地增值稅的有（）。
A.甲企業(yè)與乙企業(yè)之間交換辦公樓
B.房地產(chǎn)企業(yè)以自行開發(fā)的房地產(chǎn)對外出租
C.建造出售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅
D.因國家收回國有土地使用權而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉讓
正確答案：B、C、D
答案解析:房地產(chǎn)交換行為，發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權、土地使用權的轉移，交換雙方也取得了實物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。但對于個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可以免征土地增值稅。
相關知識：第三節(jié) 土地增值稅法
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