類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 2013年1月1日，甲公司向乙公司租出全 新的辦公用房一套，租期為4年。該房屋原賬面價(jià)值為1800萬元，預(yù)計(jì)使用年限是30年，預(yù)計(jì)凈殘值為30萬元。租賃合同規(guī)定，租賃開始日，乙公司向甲公司一次性預(yù)付租金100萬元，第一年年末支付租金80萬元，第二年年末支付租金50萬元，第三年年末支付租金50萬元，第四年免租。租賃期滿后預(yù)付租金不退回，甲公司收回辦公用房的使用權(quán)。則第二年應(yīng)確認(rèn)收入（ ）萬元。
A.50
B.60
C.70
D.93.33
正確答案：C
答案解析:這項(xiàng)租賃不符合融資租賃的任何一條標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)作為經(jīng)營租賃處理。甲公司確認(rèn)租金收入時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際收到租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法平均分配確認(rèn)各期的租金收入。此項(xiàng)租金總金額=（100+80+50+50）=280，按直線法計(jì)算，每年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=280/4=70（萬元）。
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