類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
軟件評價：
下載版本
多項選擇題 運用市場法估價房地產(chǎn)時，在對可比實例的成交價格進行適當(dāng)?shù)奶幚憝h(huán)節(jié)，根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為（）。
A.價格比較
B.價格修正
C.價格換算
D.價格調(diào)整
E.價格考察
正確答案：B、C、D
答案解析:對可比實例成交價格進行處理。根據(jù)處理的內(nèi)涵不同，分為價格換算、價格修正和價格調(diào)整。價格換算主要是對可比實例成交價格的內(nèi)涵和形式進行處理，使各個可比實例的成交價格之間口徑一致、相互可比。這種處理稱為建立比較基礎(chǔ)。價格修正是把可比實例實際而可能是不正常的成交價格處理成正常價格，即對可比實例的成交價格進行“改正”。這種處理稱為交易情況修正。價格調(diào)整是對價格“參考系”的調(diào)整，即從可比實例“參考系”下的價格調(diào)整為估價對象“參考系”下的價格。“參考系”有市場狀況和房地產(chǎn)狀況兩種，這兩種處理分別稱為市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整。因此，該大步驟又分為建立比較基礎(chǔ)、交易情況修正、市場狀況調(diào)整和房地產(chǎn)狀況調(diào)整四個步驟。
相關(guān)知識：第四節(jié)房地產(chǎn)價格的評估方法
相關(guān)題庫
| 題庫產(chǎn)品名稱 | 試題數(shù)量 | 優(yōu)惠價 | 免費體驗 | 購買 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》 | 2496題 | ￥78 | 免費體驗 | 立即購買 |
微信掃碼關(guān)注焚題庫
-
歷年真題
歷年考試真題試卷，真實檢驗
-
章節(jié)練習(xí)
按章節(jié)做題，系統(tǒng)練習(xí)不遺漏
-
考前試卷
考前2套試卷，助力搶分
-
模擬試題
海量考試試卷及答案，分數(shù)評估