參考答案：（1）張某不能主張甲、乙之間的房屋買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
（2）乙有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對(duì)該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對(duì)買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，或者法律另有其他規(guī)定的除外。在本題中，甲、乙之間的房屋買賣合同有效，出賣人甲有義務(wù)如實(shí)說明房屋的真實(shí)狀況，未如實(shí)告知房屋在租而影響乙對(duì)房屋的使用的，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（3）甲、戊之間的房屋買賣合同效力不受預(yù)告登記的影響。根據(jù)規(guī)定，無權(quán)處分不影響合同效力；預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中，雖然甲對(duì)房屋的處分權(quán)受預(yù)告登記限制，但處分權(quán)受限并不影響合同效力，只是物權(quán)行為不發(fā)生效力，戊無法取得房屋所有權(quán)。
（4）李某無權(quán)以未經(jīng)其同意為由主張甲、乙之間的買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，無權(quán)處分不影響合同效力。在本題中，房屋為甲和李某共同共有的財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，否則處分時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲和李某一致同意，甲未經(jīng)共有人李某同意擅自處分房屋的行為構(gòu)成無權(quán)處分，但無權(quán)處分并不影響合同效力。
（5）丙要求乙先就擔(dān)保物行使權(quán)利的主張不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

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