共享題干題 【2016年真題】李某于2015年6月向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下稱甲公司)購置了一處商鋪,2015年9月交房,裝修后即投入使用。同年12月該房屋出現(xiàn)局部基礎(chǔ)沉陷,部分墻體開裂等質(zhì)量問題,不能繼續(xù)使用。經(jīng)雙方協(xié)商,由甲公司負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)其他損害賠償。2016年6月該房屋修復(fù)工程全部完成,已排除相關(guān)安全隱患,房屋達(dá)到正常使用條件,但雙方就其他損害賠償問題未達(dá)成一致意見。雙方協(xié)商后決定委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)就其他損害賠償?shù)膬?nèi)容及具體賠償金額提出建議并進(jìn)行評(píng)估。問題:
【簡答題】第 1 題若停業(yè)損失僅限于房屋修復(fù)期間的租金收益損失,請簡述采用報(bào)酬資本化法測算的過程。
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【簡答題】第 2 題除房屋修復(fù)費(fèi)用和停業(yè)損失外,該項(xiàng)目損害賠償還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
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