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某建筑工程項(xiàng)目,業(yè)主和施工單位按工程量清單計(jì)價(jià)方式和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》

來(lái)源:焚題庫(kù) [2018年7月2日] 【

類(lèi)型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬(wàn)+

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    簡(jiǎn)答題 【2017年真題】
    某建筑工程項(xiàng)目,業(yè)主和施工單位按工程量清單計(jì)價(jià)方式和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工合同,合同工期為15個(gè)月。合同約定:管理費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用之和的10%計(jì)取,利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)用和管理費(fèi)之和的6%計(jì)取,規(guī)費(fèi)按人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的4%計(jì)取,增值稅率為11%;施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為1500元/臺(tái)班,施工機(jī)械閑置補(bǔ)償按施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的60%計(jì)取,人員窩工補(bǔ)償為50元/工日,人工窩工補(bǔ)償、施工待用材料損失補(bǔ)償、機(jī)械閑置補(bǔ)償不計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn);措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的25%計(jì)取。(各費(fèi)用項(xiàng)目?jī)r(jià)格均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)
    施工前,施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交并經(jīng)確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃,如圖4-1所示(每月按30天計(jì)):

    該工程施工過(guò)程中發(fā)生如下事件:
    事件1:基坑開(kāi)挖工作(A工作)施工過(guò)程中,遇到了持續(xù)10天的季節(jié)性大雨,在第11天,大雨引發(fā)了附近的山體滑坡和泥石流。受此影響,施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、施工材料、已開(kāi)挖的基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)、施工辦公設(shè)施等受損,部分施工人員受傷。
    經(jīng)施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同核實(shí),該事件中,季節(jié)性大雨造成施工單位人員窩工180工日,機(jī)械閑置60個(gè)臺(tái)班。山體滑坡和泥石流事件使A工作停工30天,造成施工機(jī)械損失8萬(wàn)元,施工待用材料損失24萬(wàn)元,基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬(wàn)元,施工辦公設(shè)施損失3萬(wàn)元,施工人員受傷損失2萬(wàn)元。修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用共21萬(wàn)元。災(zāi)后,施工單位及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用索賠和工期延期40天的求。
    事件2:基坑開(kāi)挖工作(A工作)完成后驗(yàn)槽時(shí),發(fā)現(xiàn)基坑底部部分土質(zhì)與地質(zhì)勘察報(bào)告不符。地勘復(fù)查后,設(shè)計(jì)單位修改了基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì),由此造成施工單位人員窩工150工日,機(jī)械閑置20個(gè)臺(tái)班,修改后的基礎(chǔ)分部工程增加人材機(jī)費(fèi)用25萬(wàn)元。監(jiān)理工程師批準(zhǔn)A工作增加工期30天。
    事件3:E工作施工前,業(yè)主變更設(shè)計(jì)增加了一項(xiàng)K工作,K工作持續(xù)時(shí)間為2個(gè)月。根據(jù)施工工藝關(guān)系,K工作為E工作的緊后工作,為I、J工作的緊前工作。因K工作與原工程工作的內(nèi)容和性質(zhì)均不同,在已標(biāo)價(jià)的工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似的項(xiàng)目,監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價(jià),經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后,提交給施工單位作為結(jié)算的依據(jù)。
    事件4:考慮到上述1~3項(xiàng)事件對(duì)工期的影響,業(yè)主與施工單位約定,工程項(xiàng)目仍按原合同工期15個(gè)月完成,實(shí)際工期比原合同工期每提前1個(gè)月,獎(jiǎng)勵(lì)施工單位30萬(wàn)元。施工單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了調(diào)整,將D、G、I工作的順序施工組織方式改變?yōu)榱魉鳂I(yè)組織方式以縮短施工工期。組織流水作業(yè)的流水節(jié)拍見(jiàn)表4.1。


    問(wèn)題:
    1.針對(duì)事件1,確定施工單位和業(yè)主在山體滑坡和泥石流事件中各自應(yīng)承擔(dān)損失的內(nèi)容;列式計(jì)算施工單位可以獲得的費(fèi)用補(bǔ)償數(shù)額;確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)的工期延期天數(shù),并說(shuō)明理由。
    2.事件2中,應(yīng)給施工單位的窩工補(bǔ)償費(fèi)用為多少萬(wàn)元?修改后的基礎(chǔ)分部工程增加的工程造價(jià)為多少萬(wàn)元?
    3.針對(duì)事件3,繪制批準(zhǔn)A工作工期索賠和增加K工作后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃;指出監(jiān)理工程師做法的不妥之處,說(shuō)明理由并寫(xiě)出正確做法。
    4.事件4中,在施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中,D、G、I工作的流水工期為多少個(gè)月?施工單位可獲得的工期提前獎(jiǎng)勵(lì)金額為多少萬(wàn)元?
    (計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

    參考答案:

    1.參考答案:
    (1)①施工單位應(yīng)承擔(dān)的損失:
    1)施工機(jī)械損失8萬(wàn)元;
    2)施工辦公設(shè)施損失3萬(wàn)元;
    3)施工人員受傷損失2萬(wàn)元。
    ②業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的損失:
    1)施工待用材料損失24萬(wàn)元;
    2)基坑及圍護(hù)支撐結(jié)構(gòu)損失30萬(wàn)元;
    3)修復(fù)工作發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用;
    4)山體滑坡和泥石流導(dǎo)致的工期損失。
    (2)費(fèi)用補(bǔ)償:
    [24+30+21×(1+10%)×(1+6%)]×(1+4%)×(1+11%)=90.60萬(wàn)元
    (3)應(yīng)批準(zhǔn)工期延期30天;
    理由:持續(xù)10天的季節(jié)性大雨屬于有經(jīng)驗(yàn)的承包商可以預(yù)見(jiàn)的,不可索賠。山體滑坡和泥石流屬于不可抗力,工期損失是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),并且A工作是關(guān)鍵工作。 

    2.(1)窩工補(bǔ)償:(150×50+20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)=2.94(萬(wàn)元)。
    (2)增加造價(jià):25×(1+10%)×(1+6%)×(1+25%)×(1+4%)×(1+11%)=42.06(萬(wàn)元)

    3.(1)繪圖: 

    (2)不妥之處:監(jiān)理工程師編制了K工作的結(jié)算綜合單價(jià)不妥;
    理由:根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的規(guī)定,新增工作綜合單價(jià)的確定,應(yīng)由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。
    正確做法:已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似的,按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則,發(fā)承包雙方協(xié)商確定新增工作的綜合單價(jià),經(jīng)監(jiān)理工程師審核后,作為結(jié)算的依據(jù)。
    【注:或用清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定答題】
    理由:根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定,新增工作綜合單價(jià)的確定,應(yīng)由承包方提出,報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。
    正確做法:已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似的,由承包方提出新增工作的綜合單價(jià),報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

    4.(1)流水步距

    流水工期=1+2+3=6個(gè)月
    (2)事件1~事件4都考慮之后,網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為A→C→E→K→I,實(shí)際工期為14個(gè)月10天,工期與原合同工期相比提前20天,工期提前獎(jiǎng)20/30×30=20萬(wàn)元。

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