房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任，下列不屬于房地產(chǎn)
類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)免責(zé)事由的是（）。
A.不可抗力
B.自己有過(guò)失
C.約定免責(zé)事由
D.強(qiáng)制實(shí)際履行
正確答案：D
答案解析:違約責(zé)任中的免責(zé)事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人不能履行合同的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。②受害方自己有過(guò)失。違約行為發(fā)生后相對(duì)人應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，如未采取措施導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，不得就擴(kuò)大部分的損失請(qǐng)求賠償。③約定免責(zé)事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定，約定造成對(duì)方人身傷害，及因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款為無(wú)效。
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