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A公司為上市公司,2014年1月1日,A公司經董事會批準決定將其作為投資性房地產的寫字樓從成本模式轉換為公允價值模式計量

來源:焚題庫 [2017年8月25日] 【

類型:學習教育

題目總量:200萬+

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    簡答題 A公司為上市公司,2014年1月1日,A公司經董事會批準決定將其作為投資性房地產的寫字樓從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓是A公司2011年12月31日外購的,取得價款為50000萬元,預計使用年限為20年,凈殘值為零。外購當日,A公司將該寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2014年1月1日,A公司董事會認為,出租給B公司使用的寫字樓所在地的房地產交易市場比較成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2012年年末、2013年年末,該寫字樓的公允價值分別為58000萬元、60000萬元。假設A公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%,稅法規(guī)定該投資性房地產作為固定資產處理,折舊年限為20年,凈殘值為零,公允價值變動損益不得計入應納稅所得額。
    要求:
    (1)計算會計政策變更的累積影響數,填列下表。
    03AH843coh.png
    (2)編制投資性房地產計量模式變更進行追溯調整的相關會計分錄。
    (3)填列2014年度會計報表相關項目調整表。
    q9Mpb6UCis.png
    Ol9nJUbkQR.png
    PEGW8BXuzO.png

    參考答案:

    (1)會計政策變更的累積影響數計算結果如下表:
    4XIOJmZj8N.png
    (2)編制相關追溯調整的會計分錄:
    借:投資性房地產--成本 60000
    投資性房地產累計折舊 5000
    貸:投資性房地產 50000
    遞延所得稅負債 3750
    利潤分配--未分配利潤 11250
    借:利潤分配--未分配利潤 1125
    貸:盈余公積 1125(-11250×10%)
    (3)2014年度會計報表相關項目調整表如下所示。
    8NVCs396Gb.png
    qAcdGO1wXE.png

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