位于市區(qū)的某中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司，2013年發(fā)生以下業(yè)務： 

(1)1月通過競拍取得市區(qū)一處土地的使用權，支付土地出讓金6000萬元，繳納相關費用240萬元； 

(2)以上述土地開發(fā)建設普通標準住宅樓、會所和寫字樓各一棟，占地面積各為1／3；

(3)住宅樓開發(fā)成本3000萬元，分攤到住宅樓利息支出300萬元，包括超過銀行同類同期貸款利率的利息40萬元； 

(4)寫字樓開發(fā)成本4000萬元，無法提供金融機構證明利息支出具體數(shù)額； 

(5)與住宅樓配套的會所開發(fā)成本480萬元，開發(fā)費用中的利息支出40萬元，根據(jù)相關規(guī)定，會所產(chǎn)權屬于住宅樓全體業(yè)主所有； 

(6)9月份全部竣工驗收后，公司將住宅樓出售，取得收入15000萬元；將寫字樓作價9000萬元與他人聯(lián)營開設一商場，收取固定收入，不承擔經(jīng)營風險，當年收到250萬元。 

其他相關資料：該房地產(chǎn)公司所在省規(guī)定，按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。 

要求：根據(jù)上述資料，計算公司應繳納的土地增值稅。