多項選擇題 A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下：(1)2014年3月，A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為40000萬元，預計使用70年，當月A公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2014年12月31日，住宅小區(qū)尚未完T，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。(2)2014年4月A公司以H{讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為50000萬元，預計使用70年，A公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準備增值后轉(zhuǎn)讓，2014年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為70000萬元。(3)2014年5月A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為60000萬元，預計使用70年。取得當日，董事會作出書面決議，將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為80000萬元。A公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預計凈殘值均為零。A公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于A公司2014年會計處理的表述中不正確的有（ ）。