類型：學(xué)習(xí)教育
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簡答題
背景資料:
某房地產(chǎn)開發(fā)公司(甲方)與某施工單位(乙方)簽訂了一份合同價(jià)款為1000萬元的建設(shè)工程施工合同，合同工期為7個(gè)月，2014年3月開始施工。工程結(jié)算數(shù)據(jù)如下表所示。
合同中有關(guān)工程價(jià)款的部分內(nèi)容如下：
(1)房地產(chǎn)開發(fā)公司在不遲于開工前7天向施工單位支付合同價(jià)10%的工程預(yù)付款。
(2)扣回工程預(yù)付款的比例、時(shí)間為：當(dāng)工程款(含預(yù)付款)付至合同價(jià)款50%的下個(gè)月開始分兩個(gè)月扣回，每個(gè)月扣回工程預(yù)付款的50%。
(3)當(dāng)工程款(含預(yù)付款)支付至合同總價(jià)的80%的暫停支付，余款竣工時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
(4)工程款支付方式為按月結(jié)算。
該工程施工過程中，發(fā)生了以下事件：
事件一：8月份業(yè)主提出并經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，進(jìn)行了一項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，改變了某裝飾材料的品種，使合同價(jià)款增加了15萬元，實(shí)際完成建安工作量因此增加到165萬元，但不影響工期。
事件二：9月份由于業(yè)主原因造成施工單位費(fèi)用增加，施工單位提出索賠要求，經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的給予施工單位的補(bǔ)償價(jià)款為5萬元，該項(xiàng)索賠也不影響工期。
問題：
1.該工程預(yù)付款為多少?
2.該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為多少?
3.計(jì)算3～8月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款。
4.該工程9月底竣工并驗(yàn)收合格，竣工合格后即辦理了工程竣工結(jié)算。計(jì)算該工程的竣工結(jié)算工程造價(jià)。
參考答案：
1.該工程預(yù)付款為：1000×10%=100(萬元)。
2.該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為：1000×50%=500(萬元)。依據(jù)本案例的合同規(guī)定，至6月份，累計(jì)工程款為：380+160=540(萬元)，超過了起扣點(diǎn)，按合同約定，應(yīng)從7月份扣回工程預(yù)付款。
3.(1)3～5月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款為380萬元。
(2)6月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款為160萬元。
(3)7月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款：本月應(yīng)扣回工程預(yù)付款，按合同約定扣回工程預(yù)付款的50%。160-100×50%=110(萬元)。
(4)8月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款：本月實(shí)際完成建安工作量165萬元，應(yīng)扣除的工程預(yù)付款為100×50%=50(萬元)，本應(yīng)支付工程款為165-50=115(萬元)，但是按本工程合同約定，當(dāng)工程款(含預(yù)付款)支付至合同總價(jià)的80%時(shí)暫停支付，即支付至1000×80%=800(萬元)時(shí)，暫停支付，至本月，累計(jì)工程款(含預(yù)付款)達(dá)到100+650+115=865(萬元)，已經(jīng)超過800萬元，因此本月實(shí)際應(yīng)支付工程款為：115 -(865-800)=50(萬元)。
4.竣工結(jié)算工程造價(jià)：1000+15+5 =1020(萬元)。
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