類型:學習教育
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單項選擇題 現(xiàn)有三個投資方案的投資情況相同,其獲利情況如下表所示(單位:萬元)。對其進行優(yōu)劣比較,結(jié)論正確的是()。
A.方案甲優(yōu)于方案乙,方案乙優(yōu)于方案丙
B.方案乙優(yōu)于方案甲,方案甲優(yōu)于方案丙
C.方案甲優(yōu)于方案丙,方案丙優(yōu)于方案乙
D.方案乙優(yōu)于方案甲,方案丙優(yōu)于方案乙
正確答案:C
答案解析:本題考查的是動態(tài)評價主要指標和方法知識點。直觀判斷,總的現(xiàn)金流入是一樣的,都是800,因此,靠前的年份流入現(xiàn)金越多,方案越有投資價值,第一年,甲最多,乙丙無差異,前兩年,甲最多,丙次之,乙最少,投資方案選擇順序為甲>丙>乙。
數(shù)學推導證明:
①凈現(xiàn)值法
假設投資回報率為10%,初始投資為O(初始投資一致,無影響),則有NPV甲=675,NPV乙=659,NPV丙=663,凈現(xiàn)值順序為甲>丙>乙。
②內(nèi)含報酬率法
假設初始投資=500,則IRR甲=31%,IRR乙=27%,IRR丙=28%,報酬率順序為甲>丙>乙,因此,方案優(yōu)劣排序為甲>丙>乙,答案選C。
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