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單項(xiàng)選擇題 【2016年真題】某商鋪2014年的潛在毛租金收入為66萬(wàn)元，空置和收租損失.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分別為潛在毛租金收入的10%.30%，所得稅稅率為25%，則2014年該商鋪的凈經(jīng)營(yíng)收入為（）萬(wàn)元。
A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
正確答案：C
答案解析:本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估。凈經(jīng)營(yíng)收入＝潛在毛租金收入－空置和收租損失＋其他收入－運(yùn)營(yíng)費(fèi)用＝66×（1－10%－30%）＝39.60萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P367。
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