每一項不動產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的，受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多
類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 每一項不動產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的，受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多，這給房地產(chǎn)估值帶來了困難。這說明不動產(chǎn)投資具有( )的特點(diǎn)。
A.不可預(yù)測性?
B.異質(zhì)性
C.低流動性?
D.不可分性
正確答案：B
答案解析:題干所述為異質(zhì)性的原因和體現(xiàn)。不動產(chǎn)投資具有如下特點(diǎn)。1.異質(zhì)性 每一項不動產(chǎn)在地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、用途和使用率等方面而言都是獨(dú)特的，受法律法規(guī)、政策、宏觀環(huán)境和貨幣環(huán)境等因素影響較多。這給房地產(chǎn)估值帶來了困難。2.不可分性 和傳統(tǒng)的股票、債券等不同，直接的不動產(chǎn)投資金額大，且不容易拆分以賣給多個投資者。這意味著一項投資就可能占據(jù)投資組合的很大比例。3.低流動性 由于前兩項特性，直接的不動產(chǎn)投資流動性較差，產(chǎn)權(quán)交易時間長、費(fèi)用高。若要快速轉(zhuǎn)售，往往要承擔(dān)較大的折價損失。
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