共享題干題 回答題：
某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2012年有關(guān)經(jīng)營情況如下： 
(1)1月1日與當(dāng)?shù)劂y行簽訂借款合同一份，合同記載借款金額1500萬元，借款期限11個(gè)月，還款到期日11月30日； 
(2)當(dāng)年用借款1500萬元和自有資金800萬元，購得非耕地45000平方米的土地使用權(quán)用于開發(fā)寫字樓和普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓； 
(3)第一期工程主要是“三通一平”和寫字樓開發(fā)，于ll月30日竣工，按合同約定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”費(fèi)用500萬元和寫字樓建造成本7000萬元。寫字樓占地面積22000平方米，建筑面積70000平方米； 
(4)到12月31日為止對外銷售寫字樓50000平方米，全部簽了售房合同，每平方米售價(jià)0.32萬元，共計(jì)收入16000萬元，按售房合同規(guī)定全部款項(xiàng)于12月31日均可收回，有關(guān)土地權(quán)證和房產(chǎn)證次年為客戶辦理；其余20000平方米與某企業(yè)合作投資興辦五星級酒店，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，該酒店2011年由于剛開業(yè)出現(xiàn)虧損，未分配利潤。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓尚未開發(fā)； 
(5)在售房過程中發(fā)生銷售費(fèi)用l500萬元；發(fā)生管理費(fèi)用900萬元。
(說明：計(jì)算土地增值稅開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為l0％)
要求：根據(jù)以上資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：